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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用(yòng)税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的土地面(miàn)积定额(é)征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的(de)市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按年计(jì)征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不(bù)易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价合(hé)并按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依(yī)杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平(píng)方米年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元 。中等城杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块五至三十元；中等城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的(de)是(shì)自住住宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格(gé)全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模(mó)式类似于目(mù)前的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税(shuì)依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按(àn)照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zà杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介n)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进(jìn)税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非(fēi)住宅类的旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发(fā)票的，税务(wù)机(jī)关可以实行(xíng)核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通(tōng)过(guò)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出(chū) 。

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