金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写-height: 24px;'>n. v. adj. adv.是啥，英语词性分类12种及缩写％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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