上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席乔布斯为什么把苹果给库克、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担(dān)任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的(de)中(zhōng)国(guó)金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在(zài)大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂(mào)所(suǒ)有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工(gōng)作(zuò)调(diào)整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在(zài)上海石(shí)油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂(mào)前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名(míng)为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带(dài)到了(le)行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的(de)副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年(nián)薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的(de)股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的(de)签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　乔布斯为什么把苹果给库克 src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年(nián)4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司执行董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得(dé)清(qīng)华大学机械工程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风(fēng)险管理(lǐ)、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化集(jí)团人(rén)力资(zī)源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集(jí)团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官(guān)的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 乔布斯为什么把苹果给库克