上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任(rèn)中国(guó)金茂公(gōng)司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不过，公告(gào)并未明(míng)确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几(jǐ)位执行董事及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席(xí)执行官）、 宋镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增(zēng)长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管(guǎn)团队也(yě)大(dà)换(huàn)血。来自金茂(mào)主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域(yù)总(zǒng)裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这(zhè)块地引来了(le)万科、远洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度(dù)“销冠”，成了金(jīn)茂最重(zhòng)要(yào)的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金(jīn)茂也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司(sī)，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是(shì)李从瑞(ruì)提(tí)出的“双(shuāng)轮(lún)两翼(yì)”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成了(le)从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿元大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(堪用是什么意思拼音，堪是什么意思解释zài)担任(rèn)总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出色(sè)的(de)业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持(chí)股市值约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力方面(miàn)，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额(é)约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售(shòu)建筑(zhù)面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研究院统计(jì)的数(shù)据(jù)显示，今年前5月(yuè)，中国(guó)金(jīn)茂的(de)销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学(xué)机械(xiè)工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高(gāo)级(jí)管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技(jì)术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石(shí)油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理(lǐ)，中化(huà)国际(jì)（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中(zhōng)国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会委员及(jí)首席执行(xíng)官的陶天(tiān)海，此次职(zhí)务没(méi)有变化(huà)。

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