今天给各(gè)位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金(jīn)怎么(me)入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年(nián)租金98000进行解(jiě)释，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站 ，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房(fáng)租金如何做账务(wù)处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账(zhàng)务处(chù)理?

1、厂房租(zū)金计入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长(zhǎng)期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的(de)厂房出租(zū)收到(dào)的租金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对(duì)应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的办法就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金可(kě)以先(xiān)计(jì)入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一(yī)般通过(guò)其(qí)他应(yīng)收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般通过管理(lǐ)费用科目(mù)处(chù)理。

预收客(kè)户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租费并按月进行(xíng)房租的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以(yǐ)内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租费用(yòng)应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于(yú)销(xiāo)售的(de)门市部(bù)，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目(mù)核算；如(rú)果(guǒ)是用(yòng)于(yú)产品生(shēng)产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入”账(zhàng)户用于核算企业除主营(yíng)业(yè)务收(shōu)入以外(wài)的其他销(xiāo)售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务收入 ”账户(hù)下，应按其他业(yè)务(wù)的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一年(nián)房(fáng)租怎么做账务处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款(kuǎn) 。其(qí)他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项(xiàng) ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务(wù)收(shōu)入(rù) 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预付(fù)一(yī)年及一年以内的(de)房租(zū)且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目(mù)进行核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借(jiè)：应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊(tān)，确认(rèn)收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是(shì)租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其(qí)会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次(cì)性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的账务(wù)处理怎么做(zuò)?

1、据(jù)此规定 ，该文件规定税务处理与(yǔ)现行(xíng)会计(jì)处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装(zhuāng)修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不(bù)能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会计科目中。租金计入科(kē)目(mù) 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成(chéng)本”等(děng)科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固(gù)定资产取得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收(shōu)入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关(guān)的会(huì)计分录(lù)如(rú)下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业(yè)务收(shōu)入(rù)，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税（销项(xiàng)税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

房屋租赁租金评(píng)估

1 、租金(jīn)评估通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的范畴。房地(dì)产评估是(shì)对房地产资产价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场价值、租金收(shōu)入或投资潜(qián)力。

2、看你要什么样的资(zī)质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你用到什么地方上。房(fáng)地(dì)产估价机(jī)构资质等(děng)级分为三(sān)级(jí) 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一(yī)级房地产估价机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产(chǎn)评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估(gū)报告里(lǐ) 。这种经(jīng)济行为在上市公司(sī)与其母公司(sī)之间运作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交(jiāo)易额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带租约出售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租金(jīn)收益必须(xū)严格按照租(zū)赁合同(tóng)中所约定的——即使那是非正(zhèng)常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合(hé)评估需要估价人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则(zé)上不(bù)超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租(zū)金(jīn)则(zé)按不高(gāo)于同地(dì)段同品质(zhì)市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)租金的(de)85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出(chū)租。

公司(sī)租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则要在未来(lái)到期内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长期(qī)待摊费用，在以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存(cún) 在(zài)以(yǐ)后(hòu)月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如(rú)果属于生(shēng)产使用房(fáng) ，房(fáng)租费记(jì)入制造费(fèi)用－租赁费，如果(guǒ)为(wèi)管理用(yòng)房(fáng)，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金(jīn)入账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业(yè)费用或管理费(fèi)用(yòng)，或记入(rù)预付帐款，分(fēn)期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到(dào)时(shí) ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目(mù)，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固(gù)定资产 借(jiè)：应缴税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均(jū毁掉一个老师最好的办法n)摊销 。

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