上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被(bèi)董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原任(rèn)首(shǒu)席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯号在(zài)外人看(kàn)来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接(jiē)任江南成为(wèi)首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳(quán)脚的时候，李从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所(suǒ)有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石(shí)油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北(běi)京土拍(pāi)市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版(bǎn)好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月(yuè)金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿(yì)元(yu云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖án)的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担(dān)任(rèn)总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事(shì)会(huì)委任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清(qīng)华大学(xué)机械工(gōng)程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术与工程(chéng)专(zhuān)业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安(ān)全(quán)生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副(fù)总经理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增(zēng)根任(rèn)中国中(zhōng)化(huà)控股有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执云肖是哪几个生肖 云属于什么生肖行董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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