刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作妥否的意思是什么，妥否的用法会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

  妥否的意思是什么，妥否的用法 李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基(jī)础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国(guó)家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社(shè)会(huì)服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可(kě)移妥否的意思是什么，妥否的用法动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就(jiù)是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动(dòng)产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权(quán)等）对公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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