刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门(mén)之间(jiān)的不动产碎片(piàn)信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保护等，也包括市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断(duàn)式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决定，这样会浪费公共资(zī)源，而是(shì)需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础(chǔ)数(shù)据库和(hé)相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此(东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不动产东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作产权的(de)居民越集中(zhōng)的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求的质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产(chǎn)，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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