财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年(nián)保(bǎo)持(chí)增(zēng)长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩(jì)环比增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六(liù)成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前期积济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈(chéng)向(xiàng)好态势济南初中排名前十名(济南中学排名)，济南初中排名前50(shì)，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者(zhě)置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的进(jìn)一步优化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地(dì)产市场有望企(qǐ)稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城(chéng)市仍面临较(jiào)大调整压(yā)力。

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