金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企apm是什么牌子，amp牌子项链是什么档次业(yè)合理(lǐ)融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到(dào)位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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