经济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极(jí)变(biàn)化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标与去年(nián)四(sì)季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策(cè)的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任(rèn)务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政(zhèng)策(cè)的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有(yǒu)过热苗头时政策需及时(shí)转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头(tóu)

　　一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳(wěn)定性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势头。也应该(gāi)看到，前期积压(yā)的(de)购(gòu)房需求较为集中(zhōng)释放后，最近(jìn)一(yī)些(xiē)城市成交量出(chū)现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)持(chí)续企稳的根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有效举(jǔ)措巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)，是稳定(dìng)宏(hóng)观(guān)经济大盘的(de)需要(yào)。房(fáng)地产相(xiāng)关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财(cái)富的60％都用在(zài)住房上。一(yī)季度，房地(dì)产市场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活(huó)跃性上升(shēng)，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延(yán)续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继续优化相关举措。

　　市(shì)场信(xìn)心(xīn)恢(huī)复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量有所回落，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的(de)自然(rán)调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下(xià)波动是正常现象(xiàng)，当前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏阶(jiē)段。从长(zhǎng)远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信心。

　　业内(nèi)人士(shì)认为，在经(jīng)济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地产(chǎn)税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，很多(duō)人将其视为房地产税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中房产，市场供应量(liàng)加大，房价有所下(xià)降，市场(chǎng)会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房(fáng)地(dì)产税开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾(céng)表示，房(fáng)地(dì)产税(shuì)改(gǎi)革试点依照全(quán)国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行，一些城市(shì)开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年(nián)内不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税改(gǎi)革试点是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整(zhěng)优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次(cì)买一(yī)手住房，可提取公(gōng)积金(jīn)支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承德市明确，三孩家庭首(shǒu)次(cì)申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高额度100万元，体现购房(fáng)政策对多孩家(jiā)庭改善性需求的支持。一线城市(shì)的房地产(chǎn)市场调控政策一(yī)直备(bèi)受关注。不久前，北京(jīng)市明确，“多子女家(ji子集是什么意思，非空真子集是什么意思ā)庭和职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一策(cè)’的(de)方式由(yóu)房(fáng)山区试点(diǎn)”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关注刚需和改(gǎi)善(shàn)性需求，会对其他一(yī)线等热点城市提(tí)供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有进一步细化的空间。保交楼对市场信心恢复(fù)仍(réng)十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还须继续扎实推(tuī)进保(bǎo)交楼。一些城市(shì)降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限(xiàn)购举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明显，有观点认为“房地(dì)产(chǎn)短期看(kàn)金融”。实(shí)际上，去(qù)年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为今年以(yǐ子集是什么意思，非空真子集是什么意思)来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定(dìng)了(le)重要基础。金融政策仍将在供需两端发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又(yòu)支持(chí)刚需和改善(shàn)性住房需求，更多城市(shì)可能(néng)通过下调房贷利率等举措降低购房者成(chéng)本。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大(dà)起(qǐ)大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷的(de)市(shì)场(chǎng)焐(wù)热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政策的(de)调(diào)整则需谨慎决(jué)策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久子集是什么意思，非空真子集是什么意思前，广东深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举(jǔ)措(cuò)已实施两年，主管部门对(duì)二手房源标(biāo)注(zhù)交易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指导价确定购房(fáng)贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平(píng)台上看不到(dào)的二(èr)手房交(jiāo)易指导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续(xù)执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一(yī)旦放松会(huì)不会让市场重(zhòng)回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市(shì)场情况细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 子集是什么意思，非空真子集是什么意思