金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放寒江孤影江湖故人相逢何必曾相识是什么意思，寒江孤影四句诗是什么意思(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调(diào)整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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