财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn2l是多少斤 2l是多少kg)间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间(jiān)下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎn2l是多少斤 2l是多少kgg)股内(nèi)房板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长(zhǎng)，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩(jì)同(tóng)比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经(jīng)济(jì)运行呈(chéng)向好(hǎo)态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是(shì)经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压(yā)力(lì)。

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