继(jì)今(jīn)年(nián)2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩(kuò)募获准后，又有两只公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投(tóu)资(zī)基金（以下简称“中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速(sù)公路封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监会准予(yǔ)注册(cè)的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再(zài)有新选(xuǎn)择。

　　又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同期限(xiàn)为30年，准予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为6亿份(fèn)；中金山高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总(zǒng)额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日(rì)起6个月(yuè)内进行基金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发(fā)售之日起不得超过(guò)3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金管理人(rén)应会同基金的销售(shòu)机(jī)构和上海证(zhèng)券交易所(suǒ)等，认真做(zuò)好基(jī)金的(de)信息(xī)披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认购(gòu)、上市(shì)交易、登记、会计核算、客户服务和募(mù)集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立和完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规控(kòng)制制(zhì)度、风险(xiǎn)防(fáng)范机(jī)制和(hé)应(yīng)急(jí)计划等措施(shī)，防范和化(huà)解基金募集和(hé)运作过程中(zhōng)的风险，保护(hù)基金份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底(dǐ)层资(zī)产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产(chǎn)为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖(hú)高(gāo)新区(qū)（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施(shī)资产(chǎn)毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大(dà)道，周(zhōu)边配套(tào)齐全(quán)，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产(chǎn)业(yè)园的核心(xīn)子园区，光谷软(ruǎn)件(jiàn)园及互(hù)联网+项目(mù)重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不断完(wán)善创新(xīn)产业链，打造创新(xīn)产(chǎn)业集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部认定的“国(guó)家(jiā)火炬计划(huà)软(ruǎn)件产(chǎn)业(yè)基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT原(yuán)始权益人湖(hú)北省科技(jì)投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域(yù)最(zuì)重要的投融(róng)资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最大的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发建(jiàn)设和资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建(jiàn)设和经济社会发展。

　　截(jié)至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁(lìn)物(wù)业面积超过(guò)500万平方米，以(yǐ)产业研(yán)发楼(lóu)和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷片区(qū)具有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提供了丰富的(de)可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光谷资产(chǎn)投资管理有限公司作(zuò)为(wèi)外部管理机构(gòu)，与中金基金携iphone12换电池多少钱手为基础设施(shī)项目的持续(xù)稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟(nǐ)投资的基(jī)础设(shè)施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速”），该(gāi)项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内(nèi)，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公(gōng)路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在(zài)山东省菏泽市的重要组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹(fù)地(dì)的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始权益(yì)人(rén)为山东高速集团(tuán)有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外部管理机构为山东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路(lù)等多个交通基础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程(chéng)达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山(shān)高(gāo)集(jí)团旗下重要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资(zī)及(jí)运营，具有丰富的高(gāo)速公(gōng)路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公里。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护(hù)航。

　　中(zhōng)金基金相(xiāng)关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础(chǔ)设(shè)施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探索不同(tóng)基础(chǔ)设施资(zī)产类型及优质基础设施(shī)资(zī)产的(de)扩容、扩募，保护投资者合法权益，切实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公募基(jī)金行业高质量发展。

　　公(gōng)募REITs发行(xíng)总规(guī)模(mó)909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月(yuè)25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募(mù)REITs产品数量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模(mó)达(dá)到909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者认购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡创(chuàng)新低，已然(rán)成为大类资产(chǎn)配置的重(zhòng)要(yào)方向。

　　分基(jī)金公(gōng)司来看，目前中金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发(fā)行总规(guī)模达(dá)到180.15亿元；华(huá)夏(xià)基金发行产(chǎn)品(pǐn)数量最(zuì)多，6只(zhǐ)产品募(mù)集总规模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建投基金等，旗(qí)下(xià)公(gōng)募REITs产(chǎn)品规模也超过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管等(děng)都有2只以上(shàng)REITs产(chǎn)品在列。

　　在公(gōng)募REITs等(děng)多元化(huà)产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金(jīn)总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿体量(liàng)的(de)基(jī)金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōiphone12换电池多少钱ng)上游水(shuǐ)平。从公募基金产品(pǐn)线看(kàn)，中金基金涵盖了(le)货(huò)币(bì)基金、债(zhài)券基(jī)金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类(lèi)型，覆盖(gài)了基(jī)本面投资、主动、被(bèi)动量(liàng)化投(tóu)资等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部(bù)券商机构，以及部分(fēn)拥有在一级市场耕(gēng)耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中信建投(tóu)、国泰君安等(děng)，都在这一创新产品赛道取得了领先(xiān)优势(shì)。多元化的产(chǎn)品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提(tí)供了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公(gōng)募(mù)市场部人士(shì)表示。

　　一(yī)位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也(yě)表示，公募REITs产品(pǐn)是公募(mù)基金服(fú)务国家战略、服务实体经(jīng)济的(de)很好载(zài)体，通过(guò)该类(lèi)产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低(dī)实体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类产品发行的日益常(cháng)态(tài)化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出更多积(jī)极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品，募集(jí)资金(jīn)437亿元，回收(shōu)资金(jīn)带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一步深化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了服务实体经济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监(jiān)会还发布了《关于进一步推进基(jī)础(chǔ)设施领域不(bù)动产投资(zī)信托基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条(tiáo)措施，进(jìn)一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一(yī)是(shì)加快推进市(shì)场(chǎng)体系建设(shè)，研究支(zhī)持增(zēng)强消(xiāo)费能力(lì)、改善消费条件、创新消费场(chǎng)景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基(jī)础(chǔ)设(shè)施(shī)REITs。二是完善审(shěn)核注册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力(lì)，完(wán)善(shàiphone12换电池多少钱n)重点地区综合推动(dòng)机制，统筹(chóu)协调解决REITs涉及各类(lèi)问题(tí)，推动完善配套政(zhèng)策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 iphone12换电池多少钱