金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷利(lì)率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)俄罗斯是资本主义还是社会主义套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求释放。

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