金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是(shì)市场(chǎng)修复的关(guān2018年中秋节是几月几号，2018年中秋节是哪一天阳历)键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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