财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的(de)4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下(xià)降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据(jù)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比千里修书只为墙 让他三尺又何妨全诗告诉我们什么道理，千里修书只为墙让他三尺又何妨全诗去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各(gè)地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城市仍(réng)面临较大(dà)调整压(yā)力。

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