财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅(fú)也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但仍(réng)有近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优质民企凭(p抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市íng)借热点城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前期积(jī)压(yā)需求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局(jú)会议释放了积(jī)极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优(yōu)化(huà)调(diào)整及宏观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城市(shì)仍(réng)面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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