大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东方吗？没听过(guò)的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒(shài)排(pái)队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上(shàng)海的新楼(lóu)盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好了来(lái)北京小(xiǎo)聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我(wǒ)以(yǐ)为有什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的(de)最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻资要(yào)求(qiú)：500万(wàn)认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要求(qiú)银行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨(yáng)红旭(xù)称，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上(shàng)海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别(bié)墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的(de)均套面积355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗; line-height: 24px;'>纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平(píng)*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意(yì)味着(zhe)名(míng)下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式(shì)达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不(bù)够的(de)购房者，找满分者结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方(fāng)式将(jiāng)产证进行变更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭(píng)什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几(jǐ)千万豪宅(zhái)的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然分化发展(zhǎn)，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住(zhù)房(fáng)库存(cún)巨大(dà)且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强弱(ruò)分化比较明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城(chéng)市只有好地(dì)段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三(sān)四线城市(shì)个别(bié)城(chéng)市好地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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