金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一(yī)阶(jiē)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zh果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的ú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的响(xiǎng)，房价走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比(bǐ)下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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