金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀现场有记(j头发剪了后悔了大概多久能长回来，3天头发长10厘米秘诀ì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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