金融(róng)界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率均与上月持平，清(q标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压īng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释放。

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