财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大俄罗斯乌克兰什么时候结束战争>

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也(yě)显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一(yī)季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的俄罗斯乌克兰什么时候结束战争抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前(qián)期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经济持续好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议(yì)为房(fáng)地产市(shì)场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各(gè)地政(zhèng)策的进一(yī)步(bù)优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏(hóng)观经济的(de)俄罗斯乌克兰什么时候结束战争稳步(bù)修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压(yā)力。

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