金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延(yán)长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山(shān)首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利大清道光元年是哪一年，道光元年是哪一年到哪一年率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需(xū)求是(shì)市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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