金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分艾特是什么意思能级统计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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