金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上(shàng)月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高(gāo)。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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