今(jīn)天给各位分(fēn)享出租(zū)厂房预收的半年租金怎么入(rù)账 ，其中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗了关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年房租怎么做(zuò)账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务(wù)处理怎么做(zuò)?
• 5 、房(fáng)屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评(píng)估(gū)
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么(me)做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制(zhì)造费用“科目(mù)，租期(qī)在一年以(yǐ)上的 ，计入”长(zhǎng)期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均(jūn)摊销会计(jì)处理：支付(fù)时(shí)，借：长期待摊费用(yòng)，贷(dài)：银行存款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在(zài)租2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗赁期内(nèi)平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时(shí)候 ，借(jiè)：银行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结转(zhuǎn)成本的时(shí)候(hòu)，借：其他业(yè)务成本，贷：累计(jì)折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最省事的(de)办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直(zhí)接计(jì)入(rù)管理费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓库、低值(zhí)易耗品(pǐn)、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租(zū)金(jīn)可以先(xiān)计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体(tǐ)如下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账(zhàng)处理。核(hé)算押金(jīn)时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊(tān)销时(shí)，应通过“预(yù)付账款”或(huò)“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一年(nián)以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼(lóu)，则通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是用于(yú)销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于(yú)核算企业除(chú)主营(yíng)业(yè)务收入以外的其他销售或其他业(yè)务(wù)的收入，在(zài)“其他业(yè)务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一年房租怎么(me)做账务处(chù)理?

借(jiè)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应(yīng)付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租入包装物(wù)租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借(jiè)：预收(shōu)账款 贷(dài)：其(qí)他业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业预付(fù)一年(nián)及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应发票(piào)时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目(mù)进行(xíng)核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应发票(piào)时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科目进行核算 。

一(yī)次性收取三年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收(shōu)账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交(jiāo)增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一次性开具(jù)一年的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下：收到一年的租金并(bìng)一(yī)次性开(kāi)具发票，一次性计入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定(dìng)税务处理与现行会(huì)计(jì)处(chù)理一致，不形(xíng)成(chéng)税(shuì)务(wù)处理的时间差异。

2 、发生的租金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商(shāng)贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金(jīn)计(jì)入(rù)科目 按期(qī)(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊销(xiāo) ，借记“其(qí)他(tā)业务成本”等(děng)科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下(xià)：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税(shuì)费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的范畴。房地产(chǎn)评估(gū)是对房地产资产(chǎn)价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合理的市场(chǎng)价(jià)值、租金收(shōu)入2004年后勤工程学院有专科吗 后勤工程学院可以当兵吗或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么(me)样的(de)资(zī)质了 。公司的话，看你什么评估(gū)公司，房产(chǎn)评估(gū)公司、资产评(píng)估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告(gào)。主要看你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机(jī)构资(zī)质等级分为三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资(zī)质(zhì)许可。

3 、需(xū)要。租(zū)赁(lìn)资产 ，不是指融资(zī)租赁，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上的租赁行为，这块租金(jīn)收入 ，需要在资(zī)产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披(pī)露(lù)在资产评估报告里 。这种经(jīng)济行为在上市(shì)公司(sī)与(yǔ)其母公司之间运(yùn)作的(de)情况(kuàng)越(yuè)来越(yuè)多，主(zhǔ)要是(shì)减少双方(fāng)的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价额 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商铺的(de)价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定的(de)——即使那是非正常交易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原则上不(bù)超(chāo)过(guò)70平方(fāng)米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市(shì)场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确(què)定(dìng)。在满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租赁住房租金标准面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很(hěn)大的(de)话，则要在(zài)未来(lái)到期内摊销，进账时 ，进(jìn)入长期(qī)待摊费(fèi)用，在(zài)以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记(jì)入(rù)制造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为(wèi)管理(lǐ)用房，则记入管理(lǐ)费用－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可(kě)直接记入营业(yè)费用(yòng)或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊(tān)销 ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理费用”科目(mù)，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费(fèi) 借：无形资产 借：固定资产 借：应缴税费(fèi)——契税（房产税(shuì)和(hé)土地使(shǐ)用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上的，计入(rù)“长期待摊(tān)费用”科目(mù) ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊(tān)销 。

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