过(guò)去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今(jīn)正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发(fā)强制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收(shōu)盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìng)，其股票存(cún)在(zài)被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布(bù)公(gōng)告，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制退市(shì)情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被(bèi)要求强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的(de)措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民(mín)营房企的(de)发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展模式也在(zài)发生转变(biàn)。过(guò)去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入(rù)了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整(zhěng)后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企业退(tuì)市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房地产业的(de)问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干(gàn)m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任何价值的。

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