5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土(tǔ)地所在地(dì)的税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规(guī)定的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的(de)；申报的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税实行四早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定(dìng)，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收(shōu)，核定(dìng)征(zhēng)收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(早晨的太阳叫什么，早晨的太阳叫什么雅称5%)。

土(tǔ)地(dì)税如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的(de)差(chà)别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用税(shuì)通过(guò)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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