怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和(hé)单位(wèi)各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额×借款期限（兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度首要有(yǒu)四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住宅的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相关规定兰州大学电子邮箱地址，兰州大学邮箱入口，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金(jīn)借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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