林地转让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林(lín)地可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必要(yào)的直接为林业(yè)生(shēng)产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(y母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理ào)过户吗

　　林(lín)地转让(ràng)不(bù)是必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户，林地的(de)所(suǒ)有权归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使用(yòng)、收(shōu)益为(wèi)目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权(quán)证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方可以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方(fāng)可(kě)以请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共(gòng)和国农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承包经营(yíng)制度(母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理dù)，依(yī)法(fǎ)保障(zhàng)农村土地承包关(guān)系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和流转等(děng)，适用《中华人(rén)民共(gòng)和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国母猪凶如狗是什么动物生肖 母猪凶悍如何处理农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基(jī)础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮(zhuàng)大经济实力(lì)。

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