刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的(de)不(bù)动产统一登记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。

　　01一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记(jì)实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月一般墓地种多少棵柏树吉利，墓地一般种几棵柏树好(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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