过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经(jīng)的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速(sù)扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股(gǔ)票存在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)13个交易日(rì)均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地(dì)产市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的(de)方式已经不再可(kě)行(xíng)。政府出台了一系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困(kùn)境，不得(dé)不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里并保护(hù)投资者和购房者的利益(yì)。随着房地产行业(yè)的(de)加速(sù)出(chū)清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次(cì)调整后的(de)房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更(gèng)多房谨以此文是什么意思，谨以此文用在哪里地(dì)产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所以一个(gè)时(shí)期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源(yuán)都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它的确(què)形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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