刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从分散到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文strong>

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究(jiū)院研究总(zǒng)监(jiān)严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各(gè)类资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利(lì)用(yòng)等都(dōu)具(jù)有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需(xū)求的(de)免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征税。

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