过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无(wú)前例的大撤退(t乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年uì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其(qí)中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调(diào)整后(hòu)面临着过去(qù)的(de)举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据(jù)深交所相关(guān)规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连(lián)续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管(乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年guǎn)该企业的大(dà)股东(dōng)和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价(jià)仍(réng)在(zài)持(chí)续下(xià)跌，可能未能(néng)及时挽回局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地(dì)产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许(xǔ)多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下(xià)降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台(tái)了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业(yè)内人士(shì)表示，退市潮将(jiāng)乌龟最长寿命是多少年的，乌龟最长寿能活多少年加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资(zī)本(běn)市(shì)场研究院院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地(dì)损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以为把房(fáng)地产业(yè)的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富是没任何(hé)价值的。

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