怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金(jīn)怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人和(hé)单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员工和单(dān)位各(gè)自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自(zì)有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率(lǜ)相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款调整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大(shù)量的年的公积(jī)金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出每月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与商业(yè)借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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