今天(tiān)给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰(pèng)巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如何计算(suàn)

什么是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根据使用土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计(jì)算(suàn)全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面积(jī)定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准的(de)市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来(lái)说，某100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳(nà)土地(dì)使(shǐ)100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米用税税人(rén)实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额(é)计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体标(biāo)准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元；小城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方(fāng)米六(liù)毛至十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇(zhèn)土地(dì)使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的(de)征(zhēng)收标准为(wèi)按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅(zhái)用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让(ràng)二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转(zhuǎn)让(ràng)非(fēi)住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算(suàn)增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所(suǒ)在地段的(de)适用税(shuì)额计算得出 。

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