曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾(téng)、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永道接管的三(sān)项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今沦落至(zhì)此，他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪宅(zhái)都(dōu)被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日(rì)，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的(de)豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革开放后第一代(dài)深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元(yuán)资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语ng>

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注(zhù)意(yì)的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的(de)豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也(yě)在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流危机。

　　事实上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百亿(yì)富(fù)豪，祥(xiáng)祺集团创始人(rén)陈红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔(huǐ)约，同(tóng)时受到一宗大额(é)交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事(shì)件造成短(duǎn)暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在(zài)短(duǎn)时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语次现金流(liú)断裂的(de)原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各(gè)种(zhǒng)中国(guó)买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也(yě)在这一年重金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国石(shí)油公司、世(shì)界权威(wēi)金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普(pǔ)尔都是这(zhè)里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富豪的(de)陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相(xiāng)当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)们身边(biān)算不(bù)了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心(xīn)俱(jù)乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓(gǔ)励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大(dà)有人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心(xīn)俱乐部(bù)，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级企(qǐ)业家，都是(shì)其(qí)俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其(qí)成员(yuán)就包含了(le)深港(gǎng)两(liǎng)地122家优质民(mín)营(yíng)企(qǐ)业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富(fù)豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一群(qún)遵纪守法的(de)企业家，为深圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药马兴(xīng)田的300亿惊天财(cái)务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一篇(piān)署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的(de)股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈(chén)红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业都wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语陆(lù)续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手(shǒu)。