金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上亲家公亲家母是什么意思，梦见亲家母是什么意思呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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