今天给各位分(fēn)享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土地(dì)面积(jī)定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是国务(wù)院批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依据，依照规定由土地(dì)所在地的税(shuì)务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二(èr) ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价(jià)与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方(fāng)米城镇土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地使用税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳(nà)土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年(nián)税额 。《中华人民共(gòng)和国(guó)城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)苏州是几线城市呢规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具(jù)体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税征收标准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大(dà)城市每平方米一(yī)块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十(shí)二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征收，分期交(jiāo)纳的(de)方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得过(guò)宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核定(dìng)征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格(gé)全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》第七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)苏州是几线城市呢式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额=实(shí)际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米(mǐ)）*适(shì)用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计(jì)算得出 。

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