5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房(fáng)给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积(jī)金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷(dài)款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下(xià)简称借款(kuǎn)申请人）申(shēn)请贷款时(shí)至少有一个(gè)子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住房小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有(yǒu)住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳(nà)入(rù)统一(yī)管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居(jū)住半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多(duō)地(dì)调整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联合发布(bù)《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》，要求深入实(shí)施一(yī)对夫(fū)妻(qī)可以生育三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持(chí)措施，完(wán)善和落实(shí)财(cái)政、税(shuì)收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)，积极营造婚(hūn)育友好社会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中(zhōng)提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子(zi)女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住(zhù)房等支(zhī)持政策(cè)”中(zhōng)提到(dào)”地(dì)方政府可(kě)以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子女负担情(qíng)况(kuàng)实施差异化(huà)租(zū)赁和购买房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每(měi)年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢的通(tōng)知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力(lì)度。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭(tíng)无房租赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女家(jiā)庭使用公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为(wèi)70万(wàn)元(yuán)。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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