过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例的(de)大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是(shì)之前(qián)高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止(zhǐ)上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原(yuán)因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一(yī)个面临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业(yè)的(de)大股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。免费的播放器有哪个，在哪里看最新电影免费>

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三(sān)道红线(xiàn)、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困境(jìng)，不得(dé)不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退(tuì)市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地(dì)产行业需要进(jìn)行整顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破坏了房地产业的生态环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是因为过去(qù)它(tā)的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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