曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落(luò)至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会有人愿意(yì)伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被(bèi)以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红(hóng)天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民(mín)币，位居内地(dì)第13大(dà)地(dì)产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿(yì)元购入(rù)的。该(gāi)楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅(zhái)项目(mù)，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一豪宅并(bìng)非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至(zhì)今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也(yě)在近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公开招标出售的(de)命(mìng)运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金(jīn)流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额(é)交易买方于完(wán)成交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上(shàng)内地多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇(yù)到非(fēi)正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件造成短暂现金流(liú)断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个(gè)多(duō)月，这些物业就陆(lù)续(xù)被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金流状况(kuàng)并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流(liú)断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房地产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投(tóu)资英国房地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首(shǒu)次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产市(shì)场的最大(dà)买家。陈红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪(háo)陈红(h鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读óng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了(le)位(wèi)于伦敦金丝(sī)雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦(lún)敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最(zuì)大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世(shì)界权威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了(le)雷。

　　为买下这(zhè)两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读，债权人现时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦(lún)为“负资产”；在目(mù)前(qián)市况下，最终(zhōng)成交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作(zuò)为深(shēn)圳富(fù)豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但(dàn)其言论(lùn)，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光(guāng)放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发文称，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更(gèng)优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值还(hái)是营业(yè)收入(rù)、产业技术，超过我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英成(chéng)等(děng)深圳(zhèn)重量级(jí)企业(yè)家(jiā)，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部(bù)成员上市企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深圳(zhèn)市(shì)中心区的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼(tú)的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发(fā)表了一篇署名(míng)文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅(zhái)在(zài)内，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出(chū)售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读