大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了(le)来北(běi)京小聚，突(tū)然说来(lái)不了(le)了，我以为有什(shén)么情况多问(wèn)一(yī)句(jù)。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有分(fēn)析师称，云锦东方的(de)打新，直(zhí)接把市(shì)场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方(fāng)有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐(xú)汇区的银行(xíng)网点(diǎn)，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上海积分制(zhì)以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位列上海第四批次入市(shì)新盘(pán)中的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来(lái)看，云锦二期去年至今的成交均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是(shì)说，只要打中一套(tào)云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南分析，以本次(cì)的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据(jù)称，根据此次的(de)认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积(jī)分(fēn)满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着(zhe)名下(xià)无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或(huò)者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利(lì)用(yòng)代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人员(yuán)认(rèn)出是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析(xī)师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地(dì)产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市(shì)楼市必然分化(huà)发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率(lǜ)没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在(zài)非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只(zhǐ)有好地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人流入的城市可能永(yǒng)怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接怎敢误佳人的前一句是什么意思，两袖清风怎敢误佳人下一句怎么接pan>远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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