公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况下(xià)，个人(rén)和(hé)单位的住宅(zhái)公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算(suàn)，一般需求依(yī)照房(fáng)子价(jià)格乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私(sī)产住宅的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己(jǐ)公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积(jī两斤大概有多重参照物，2斤有多重？)金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调了金(jīn)融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量(liàng)的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额(é)，相(xiāng)同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也按每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de)本(běn)金和利息都现已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借(jiè)款额度

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