林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗？林地转让(ràng)不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户吗以及林地转让必须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林地(dì)改为东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林(lín)地的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地承包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所(suǒ)东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没(méi)过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得使用(yòng)权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均未办(bàn)理变更手续的，先行合法占(zhàn)有(yǒu)投(tóu)资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限(xiàn)、发包方(fāng)和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合理(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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