刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每(m什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空; line-height: 24px;'>什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空ěi)天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的(de)意义就在于落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基(jī)础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平(píng)。开展不动产统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的(de)意义在于为现(xiàn)代国(guó)家公共(gòng)财政提供基(jī)础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋(d什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空ài)”的任意决定，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立(lì)基(jī)础数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信息系统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng)产就(jiù)意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一(yī)区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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