林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)的。关(g鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点uān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要过户(hù)吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须(xū)要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理(lǐ)以下(xià)的(de)生活(huó)知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点zài)林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的(de)基础设施(shī)。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林(lín)地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营权、林木所(suǒ)有权(quán)的(de)流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准(zhǔn)核发(fā)土地证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权(quán)的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转让方核(hé)发了(le)土(tǔ)地使(shǐ)用证或(huò)者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理变(biàn)更(gèng)登订手(shǒu)续的(de)一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续(xù)的(de)，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营的(de)基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力。

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