今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中(zhōng宁波慈溪的邮编是多少)也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处(chù)理?
• 2 、预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预(yù)收一年房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租(zū)金如何做账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制造费用科目。厂房租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用“科(宁波慈溪的邮编是多少kē)目，租(zū)期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在(zài)租(zū)赁期内平(píng)均(jūn)摊销(xiāo)会(huì)计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在(zài)一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在(zài)一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期(qī)待(dài)摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂房出租收到(dào)的租(zū)金账(zhàng)务(wù)处理，收到(dào)租(zū)金(jīn)的(de)时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等(děng)，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的(de)方法是：要(yào)看租什么 ，用途(tú)是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管理(lǐ)费用(yòng)。租(zū)赁费指企(qǐ)业以租赁方式(shì)租入的营业(yè)用(yòng)房、运输工具 、仓库、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房(fáng)仓库租金可(kě)以先计入“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般(bān)通过(guò)其他应收(shōu)款科目处理；核算租金时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?

企(qǐ)业预付房租(zū)费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年以内房租费用 ，应通过“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年以上的房租费用应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的办(bàn)公楼(lóu)，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如果是(shì)用于销售的门市部(bù)，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用(yòng) ”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的厂房 ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科目核算(suàn)。

“其他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在(zài)“其他业务收(shōu)入 ”账户(hù)下，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户期末应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做账务处(chù)理?

借：应交税(shuì)费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单位或个(gè)人的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入(rù)保证金等。

借(jiè)：预(yù)收账款 贷：其(qí)他业务收入 望(wàng)采(cǎi)纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得(dé)对应发票时(shí)，应当通过“预(yù)付账款”科目以及“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对(duì)应(yīng)发(fā)票时(shí)，应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目进行核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收(shōu)取三年(nián)租(zū)金收(shōu)入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交税费-预(yù)交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次(cì)性开具(jù)一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年(nián)的(de)租(zū)金，其会计分录如下(xià)：收到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票(piào)，一(yī)次性计入(rù)收(shōu)入 。

取(qǔ)得租金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定税务(wù)处理与(yǔ)现行会计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型企业(yè)的费用支出(chū)，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费用不能作为(wèi)直接(jiē)费用化，按(àn)受益期(qī)摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业务收入会计科目(mù)中(zhōng)。租金(jīn)计入(rù)科目(mù) 按(àn)期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出(chū)租固定(dìng)资(zī)产取得的租金收入应(yīng)该计(jì)入(rù)“其(qí)他业务收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金(jīn)评估(gū)

1 、租金评估通常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力。

2、看你要(yào)什么样的资(zī)质(zhì)了(le) 。公司的(de)话，看你什么评估公司，房产评估公司、资(zī)产评估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用(yòng)到什么地方上(shàng)。房(fáng)地产估价机构(gòu)资质(zhì)等(děng)级分为三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部门负(fù)责一(yī)级房地产估(gū)价机构资质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上(shàng)的(de)租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估(gū)报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况(kuàng)越来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二手(shǒu)带租约出(chū)售商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内的(de)租(zū)金收(shōu)益(yì)必(bì)须严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同中所(suǒ)约定的——即(jí)使那是(shì)非(fēi)正常(cháng)交易价(jià)格。注意：综合评估(gū)需要(yào)估价人(rén)员有(yǒu)丰富的(de)专业(yè)经(jīng)验 。

5、单套(tào)房屋(wū)建(jiàn)筑面积(jī)原则上不超过(guò)70平(píng)方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设(shè)施(shī)。租金则按不高于同(tóng)地(dì)段同品质市场租(zū)赁(lìn)住房租金(jīn)的85%评估确(què)定。在满足(zú)需(xū)求(qiú)的情(qíng)况下，可按保障性租赁住(zhù)房租(zū)金标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建艺术建(jiàn)议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进(jìn)账时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后年(nián)度(dù)摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月内(nèi)平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则(zé)记入管理费用(yòng)－租(zū)赁费。

3、发生的厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入(rù)营业费用或管理费(fèi)用，或记入(rù)预(yù)付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的(de)发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会(huì)计(jì)分录如下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地 ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定(dìng)资产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在(zài)“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入(rù)“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上(shàng)的，计(jì)入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁期内平均摊销(xiāo) 。

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