继今年2只(zhǐ)新能(néng)源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官网(wǎng)显示(shì)，中(zhōng)金基金(jīn)旗下(xià)两(liǎng)只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以下简称“中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高集(jí)团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简(jiǎn)称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准予注(zhù)册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新(xīn)选择(zé)。

　　又有两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金管(guǎn)理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息(xī)显示(shì)，中(zhōng)金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为契约(yuē)型封闭式，基金合同(tóng)期限为30年，准予基(jī)金募集份(fèn)额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予(yǔ)基(jī)金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自(zì)本批复下发(fā)之日(rì)起6个(gè)月内进行基金(jīn)的募集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额(é)发售之日起不得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求(qiú)基金(jīn)管理人应会同(tóng)基金的销售机(jī)构和上海证券交易(yì)所等，认真做好(hǎo)基金的(de)信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上(s1亿等于多少万hàng)市交易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立和完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施，防范和化解基金募集和(hé)运作(zuò)过(guò)程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基(jī)金份额(é)持有(yǒu)人的(de)合法权益(yì)。

　　具体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合(hé)计(jì)建筑面积(jī)17.44万平(píng)方米(mǐ)。基础设施(shī)资产毗邻光谷(gǔ)主干(gàn)道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运(yùn)营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国首(shǒu)个国家级(jí)光电子信息产业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业发源(yuán)地的(de)光谷(gǔ)光(guāng)电子信息产业(yè)园(yuán)的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服务等(děng)高新技术(shù)产业，不断完善创新产业链，打造创新产业集(jí)群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件(jiàn)园是科技部认定的“国家火炬(jù)计划软件产业(yè)基地”和商务部认(rèn)定的“中国服(fú)务(wù)外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益(yì)人湖(hú)北省科技投资集(jí)团有限公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是光谷区(qū)域(yù)最重要的(de)投融(róng)资及建设(shè)主体，也是资产规(guī)模(mó)最大的国有企业。湖北科投聚焦产业(yè)投资(zī)、开发建(jiàn)设和(hé)资产运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域产(chǎn)业集群建设(shè)和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已建成运(yù1亿等于多少万n)营及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超过500万(wàn)平方(fāng)米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂(chǎng)房等产业园区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区(qū)具(jù)有重要影响力和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT发(fā)行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构，与中金基金携手为基础设(shè)施(shī)项(xiàng)目的(de)持(chí)续(xù)稳定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础设施资(zī)产为山东省鄄城县至菏泽市(shì)高速公(gōng)路（简称(chēng)“鄄(juàn)菏(hé)高速”），该(gāi)项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高(gāo)速公路网德州-商丘-上饶(ráo)高(gāo)速公路（G0321）在山东(dōng)省(shěng)菏泽市的重(zhòng)要(yào)组成部分，也是(shì)山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七(qī)射多连”高速公(gōng)路网最西(xī)边的(de)“一纵”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司（简称“山高集团”），外部管理机构为(wèi)山(shān)东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个交通基础设施(shī)领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截(jié)至2022年底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公(gōng)路里程达8266公里，其(qí)中山东(dōng)省内运营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下(xià)重要(yào)上市平台，主要从事(shì)交(jiāo)通(tōng)基础设施的投资(zī)及运营，具(jù)有丰富的(de)高速(sù)公路运营(yíng)管理经(jīng)验和较强的(de)管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基金将(jiāng)与山高(gāo)集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾(jià)护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金(jīn)基金通过(guò)扎实(shí)研究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公(gōng)募REITs创(chuàng)新实践，助(zhù)力(lì)中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能力(lì)，努力实现资(zī)产持续稳健运营，积极探索不同基(jī)础设(shè)施资产类型及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的(de)扩(kuò)容、扩(kuò)募，保护投资者合法权益，切实提高投资者(zhě)获得感，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质量发(fā)展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规(guī)模909亿(yì)元

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公(gōng)募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达到909亿元，发行期投资者认购踊跃，获配(pèi)比例屡创新低，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配置(zhì)的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规(guī)模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多，6只产品募集总规模169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有(yǒu)2只以上(shàng)REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化(huà)产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前(qián)中(zhōng)金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿(yì)体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行(xíng)业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动(dòng)量(liàng)化(huà)投资等(děng)。

　　“目(mù)前(qián)公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公(gōng)司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投(tóu)、国(guó)泰君安等，都在这一创新(xīn)产品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元化(huà)的产品布局，也为(wèi)公(gōng)司规模提供了(le)新(xīn)的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场(chǎng)部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公募(mù)REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也表示(shì)，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金(jīn)服务国家战略(lüè)、服(fú)务实体经济的很好(hǎo)载体，通(tōng)过(guò)该类产(chǎn)品，也更好盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用(yòng)。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的日益常态化，公募基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出更(gèng)多积极贡献。

　　证监(jiān)会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收资金带动新(xīn)项(xiàng)目投额超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深化市场产品(pǐn)创新(xīn)，提升了服务实体经济(jì)能力。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进一(yī)步(bù)推(tuī)进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化(huà)发(fā)行工作：一(yī)是加快推进市(shì)场体系建设，研究(jiū)支持增强消费(fèi)能力、改善消(xiāo)费(fèi)条件、创新消(xiāo)费(fèi)场景的消费基础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二(èr)是完善(shàn)审核(hé)注(zhù)册机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为核(hé)心，构建全链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位尽责。四是凝聚各方合力(lì)，完善(shàn)重点地区综(zōng)合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协(xié)调解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 1亿等于多少万